Недвижимость в Турции

Международное агентство недвижимости с 2003 г.

Телефоны в России: +7(495)544-88-42, +7(495)625-06-75

Телефоны в Турции: +9(0533)875-47-67, +9(0533)821-72-94

info@luxestate-turkey.com

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Не обязательно заполнять все поля, заполните то, что важно для вас!

Поиск недвижимости

Недвижимость в Турции Алания

Недвижимость в Турции АланияНа сегодняшний день появилось множество предложений по поводу недвижимости от застройщика в турецком городе Алания. Алания до 1934 году имела название Алайя. Алания является очень развитым туристическим курортом, здесь находится известный центр отдыха с развитой инфраструктурой. Алания находится на побережье Средиземного моря всего в ста тридцати пяти километрах от Анталии. Алания была основана греческими колонистами ещё во втором веке до нашей эры во времена римского правления, город был прибежищем для контрабандистов и пиратов. Раньше Алания также имела названия Каракессион и Калонорос, что переводится как  «прекрасна гора». Все жители этого города, то есть пираты и контрабандисты наводили ужас на всё средиземное море, они также вели торговлю рабами,  организаторами этой торговли были римские землевладельцы. Римский Сенат вооружил сто двадцать тысячный флот, который на протяжение двух месяцев очищали море от бандитов. Также Алания была подарком для Клеопатры, но она использовала город на своё усмотрение, она использовала местные богатые леса для строительства кораблей.  В седьмом веке нашей эры Алания пришла в упадок из-за частых набегов арабов. В тринадцатом веке была построена Красная башня, которая и по сей день остается главной достопримечательностью этого прекрасного города. Были также времена, когда Алания превзошла Анталию в качестве морского порта. В Алании проживает большое количество немецких семей. Алания является самым тёплым средиземноморским курортом, Таврские горы защищают город от холодных ветров, и делает этот город уютным. Климат в Алании средиземноморский тропический, здесь очень хорошо выращивать экзотические овощи и фрукты. Только вот зима здесь дождливая и мягкая, но зато короткая, а лето длительное, жаркое и сухое.

Недвижимость в Алании от застройщикаТурция находится на двух частях евразийского континента, поэтому здесь переплетено множество культур и национальностей. И Турция, наверное, является самым популярным местом отдыха на данном континенте, потому что цены здесь дешевые, а уровень услуг, довольно, высокий по сравнению с другими странами Европы и Азии. Поэтому большое количество туристов со всего земного шара выбирают именно эту страну, а также именно этот город - Аланию.

Бывают разные варианты получения недвижимости в Турции, одним из них является наследование недвижимости. В Турции в законодательстве утверждено такое положение о «принципе взаимности». Этот принцип является одинаковым, как для иностранных граждан, так и для турков в других странах. Конечно, основные положения этого закона являются такими: если у покойного отсутствует супруг или супруга, то недвижимость наследуют дети, с равным разделением имущества, если нет детей, тогда - внуки. Если же нет супругов, детей и внуков, то имущество разделяется между родителями покойного. Если же нет и родителей, то имущество разделяется по схеме, по степени родства, оставшихся родственников. Дети, которые родились вне брака, но признаны родителями, получают наследство на таком, же уровне, как и законнорожденные дети. Разведенные супруги не имеют право претендовать на наследство, также и при случае отдельного проживания, если супруг или супруга не докажет тесной связи со своим партнером, то это является поводом для лишения наследства. Если у покойного обладателя недвижимости не осталось наследников, то всё передается во владение государства. Каждый человек имеет право написать своё завещание на любого другого человека или группу людей, при этом завещание может быть в любое время аннулировано или изменено. Люди, пропавшие без вести, могут быть объявлены умершими лишь по истечению пятилетнего срока (это при полной уверенности о их смерти), если же отсутствуют факты, подтверждающие смерть, то пропавший без вести человек может быть объявлен умершим, лишь по истечению десятилетнего срока, всё это время его имущество и недвижимость сохраняет государство, а затем оно отходит в казну.

Агентства недвижимости в ТурцииТакже, в Турции есть закон, о том, что если не найдено наследников, а судья должен два раза в год давать объявления  прессе о наследстве, и не находится заинтересованных лиц, то всё имущество передаётся во власть государства. Любой наследник может отказаться от свой доли наследства в пользу других признанных законных наследников. Завещания, которые законно составлены в своей стране, имеют действие и в Турции, то есть, имея недвижимость здесь, можно составить завещание на Родине и оно все равно будет осуществлено в Турции. Конечно, для такого типа наследования существует своя отдельная процедура, которая занимает немало времени, но оформляется она официально. Еще один существенный момент, это то что, существует налог, который должен оплатить любой наследник, который получил наследство. Со дня смерти должна быть подана декларация в течение четырех месяцев. Если смерть владельца произошла в Турции, а наследник находится вне Турецкой республики, то срок подачи декларации продляется до шести месяцев. В случае процедуры дарения, срок подачи декларации всего один месяц. Ставка налога, естественно, каждый год разная. Если наследниками являются супруг или супруга, дети, тогда сумма налога уменьшается в несколько раз.

Агентства недвижимости в Турции все разные, но каждое занимается своим сегментом недвижимости. То есть, отличается специализация агентств, эта специализация различается районом Турции, а также видом недвижимости, будь то шикарные апартаменты или виллы, либо же недорогие демократичные квартиры и дома. Риелторы, либо агентства недвижимости могут представлять собой индивидуального предпринимателя или юридическую фирму, которые являются профессиональными качественными посредниками между хозяевами недвижимости (застройщиками) и потенциальными покупателями.  Такая работа предполагает, что агентства недвижимости предоставляют все необходимые условия для комфортного выбора и покупки недвижимости, в свою очередь агентство за свой труд получает комиссию от сделки. Агентства сделают всю основную работу за Вас, а Вам останется только сделать свой выбор!

Рассказать о недвижимости