Недвижимость в Турции

Международное агентство недвижимости с 2003 г.

Телефоны в России: +7(495)544-88-42, +7(495)625-06-75

Телефоны в Турции: +9(0533)875-47-67, +9(0533)821-72-94

info@luxestate-turkey.com

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Не обязательно заполнять все поля, заполните то, что важно для вас!

Поиск недвижимости

Процедура оформления и налоги на недвижимость в Турции

К сожалению, приобретение недвижимости не сводится только к выбору подходящей вам недвижимости. Очень важно произвести правильное оформление недвижимости в Турции, ведь в Турции, как и везде, много мошенников, которые желают нагреть руку на людях незнакомых с местными законами и порядками. Чтоб обезопасить себя от мошенников лучше всего обратится в наше агентство недвижимости. Если же вы решили совершать покупку самостоятельно, то дадим вам несколько советов.

Предпродажная проверка документов

Налог на недвижимость в ТурцииПрежде всего, процедура покупки недвижимости в Турции предполагает еще на этапе выбора недвижимости уделить должное внимание наличию всех необходимых документов. Прежде всего, это ТАПУ. ТАПУ это документ подтверждающий право собственности. Проверить его очень важно, ведь в Турции достаточно распространено паевое строительство. Это когда земля, на которой стоит дом, принадлежит одному лицу, а дом строит другая компания. При этом лицу, в чей собственности находится земельный участок, полагается определенное количество квартир. Поэтому достаточно частым явлением бывает продажа не принадлежащих данному лицу квартир. Для вас, как покупателя, это может закончиться потерей денег и квартиры.

Также перед оформлением недвижимости в Турции следует поинтересоваться сдан ли дом в эксплуатацию. Почему это важно? Дело в том, что часть турецких строительных компаний практикует строительство с изменением проекта. При этом квартира в Турции может быть обустроена на месте пожарного хода или коммуникационного пролета. При приеме дома в эксплуатацию, это выявиться, и вы можете лишиться заветной квартиры.

Осмотр квартиры и коммунальные платежи

Оформление недвижимости в ТурцииНу и конечно стоит обратить внимание на качество постройки дома. Ведь дома возведенные менее чем за год лучше обойти. В таких домах возможны очень серьезные проблемы после прохождения усадки дома. Кроме того достаточно показательным является качество выполнение отделочных работ, которые можно достаточно просто определить. Это можно сделать по качеству установки окон и используемой фурнитуры. Кроме того можно определить качество отделочных работ по установленной сантехнике. Особенно показательным является наличие шумоизоляции. Ведь в Турции еще тоньше, чем у нас на родине и поверьте, наличию шумоизоляции следует уделить самое пристальное внимание.

Так же перед покупкой стоит ознакомиться с коммунальными тарифами и налогами на недвижимость в Турции. Так подключения электричества в новостройках составляет 100 евро, телефона 75 евро, воды 60 евро, вывоз же мусора составляет 50-60 лир в год. При этом если перед домом имеется бассейн или другие удобства, то их обслуживание включается в стоимость коммунальных услуг.

Налоги на недвижимость в Турции

Процедура покупки недвижимости в ТурцииЕсли же говорить о налоге на недвижимость в Турции, то, прежде всего вы обязаны заплатить налог за регистрацию. Он составляет 3,4% и уплачивается одноразово при оформлении сделки. Кроме того необходимо ежегодно выплачивать налог на жилье. Он составляет от 0,1 до 0,4% от стоимости жилья и зависит от жилой площади.

 Кроме того существует еще налог на землю, но его вы начнете платить через 5 лет после оформления процедуры покупки недвижимости в Турции. Он составляет 0,3% от стоимости земли. Также существует еще муниципальный налог. Его выплачивают ежегодно, и его сумма оставляет 0,1% от стоимости жилья. Но стоит отметить, что хотя налогов кажется много, суммы по ним выплачиваемые достаточно небольшие и не должны представлять проблем. Кроме того некоторые из них можно разбить на 2 платежа.

Рассказать о недвижимости