Недвижимость в Турции

Международное агентство недвижимости с 2003 г.

Телефоны в России: +7(495)544-88-42, +7(495)625-06-75

Телефоны в Турции: +9(0533)875-47-67, +9(0533)821-72-94

info@luxestate-turkey.com

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Не обязательно заполнять все поля, заполните то, что важно для вас!

Поиск недвижимости

Процесс оформления процедуры покупки-продажи недвижимости в Турции

Подготовка документов

Продажа недвижимости в ТурцииРешившись на приобретение недвижимости в Турции, многие наши граждане сталкиваются с проблемой как это сделать? Ведь процесс во многом отличается от принятого у нас, и имеет свои особенности. Именно поэтому в данной статье мы решили описать процедуру покупки недвижимости в Турции.

Прежде всего, следует определиться, как вы собираетесь приобретать апартаменты в Турции. Если это будет покупка единоразовым платежом, то процедура достаточно проста. Если же вы собираетесь выполнять покупку в рассрочку или взять ипотечный кредит, то процедура немного усложнится. Это связано с необходимостью подтверждения вашей платежеспособности. Это иногда сложно сделать в отечественных банках, в турецком же банке это сделать еще сложнее.

Покупка-продажа недвижимости в Турции начинается с получения вида на жительство. Так как, только имея вид на жительство, вы сможете совершить сделку. Для этого вам необходимо предоставить копию вашего загранпаспорта, переведенную на турецкий язык. При этом копия должна быть заверена нотариусом. Стоимость данной процедуры около 50 евро.

Оформление документов

Процедура покупки недвижимости в ТурцииКроме того для получения вида на жительство вам необходимо представить документы подтверждающие наличие не менее 2000 евро или их эквивалента в национальной валюте. Для этого есть три способа. Первый это открыть счет в любом турецком банке на данную сумму. Для этого достаточно предоставить свой загранпаспорт и налоговый номер. Налоговый номер необходимо предварительно получить в налоговой полиции по месту нахождения. Он вам потребуется в любом случае при оформлении сделки.

Еще одним вариантом является предоставление справки об обмене валют из любого обменного пункта. Ее можно получить, обменяв 2000 евро. Еще одним способом, правда не совсем законным, является покупка этой справки за 25 евро в том же обменном пункте.

Следующим шагом оформления недвижимости в Турции становится подписание договора купли-продажи и оформление доверенности на оформление недвижимости. Дальнейшими процедурами займется наше агентство недвижимости. Если же вы производите оформление самостоятельно, то вас ждет долгое ожидание оформления недвижимости в кадастровом управлении. Именно туда вы должны передать все требующиеся документы и ожидать ответа от 3 до 5 месяцев. Такой длительный срок связан с согласованием документов с военным ведомством.

Оформление ТАПУ

Оформление недвижимости в ТурцииПосле получения разрешения от кадастрового управления на покупку-продажу недвижимости в Турции, приступаем к следующим этапам. Теперь вы можете перечислить оставшуюся часть сумму по договору и после подтверждения продавцом ее получения приступить к оформлению ТАПУ.

Процедуру покупки недвижимости в Турции завершает именно оформление ТАПУ. Этот документ является единственным подтверждающим ваше право владение недвижимостью. Поэтому к нему советуем отнестись максимально придирчиво.  Здесь должно быть полностью и правильно указано ваше имя, адрес и площадь приобретаемой недвижимости.

Так как ТАПУ заполнено на турецком, то для проверки его достоверности и правильности вам потребуется переводчик. Согласно турецкого законодательства оформление недвижимости в Турции должно производиться в присутствии переводчика. Причем последний, правильность перевода, подтверждает своей росписью. Если вы производите покупку не через наше агентство, то советуем вам процедуру перевода записать на видео. Это может быть весомым аргументом в суде. Но обман при переводе встречается редко, поэтому не стоит думать, что это частое явление.

Рассказать о недвижимости