Недвижимость в Турции

Международное агентство недвижимости с 2003 г.

Телефоны в России: +7(495)544-88-42, +7(495)625-06-75

Телефоны в Турции: +9(0533)875-47-67, +9(0533)821-72-94

info@luxestate-turkey.com

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Не обязательно заполнять все поля, заполните то, что важно для вас!

Поиск недвижимости

Стоимость обслуживания и налоги на недвижимость в Турции

Немаловажным аспектом, который вы должны учесть перед покупкой квартиры в Турции является вопрос обслуживания и уплаты налогов. Ведь это может и не самые большие деньги, но их ежегодная выплата может достаточно существенно бить по бюджету, особенно если вы замахнулись на большую виллу. Поэтому следует знать, что от того сколько стоит недвижимость в Турции, во многом зависит и размер будущих налогов.

Налог при оформлении покупки

Налог на недвижимость в ТурцииПрежде всего, рассмотрим налог покупку недвижимости. Он выплачивается единоразово и должен по идее выплачиваться в равных долях продавцом и покупателем. В реальности его практически всегда платит только покупатель. Он составляет 3,3% от стоимости недвижимости. То есть при покупке квартиры стоимостью в 50 тыс. евро вам придется выплатить налог на недвижимость в Турции чуть больше 1500 евро. Согласитесь достаточно существенные потери. Именно поэтому многие идут на указание в ТАПУ не реальной суммы сделки, а оценочной.

 Но сразу хотим вас предостеречь. В этом случае при разрывании договора купли – продажи вы получите только указанную в ТАПУ сумму. Кроме того в случае продажи недвижимости в течение менее 5 лет после покупки вы будете обязаны выплатить от 20 до 45% налога на прибыль. Данная сумма определяется разницей цен указанных в ТАПУ.  Поэтому если вы первоначально занизили то, сколько стоит недвижимость в Турции, то конечная разница будет выше. Соответственно и ставка налога будет выше. Поэтому советуем сразу указывать реальную сумму, чтоб в дальнейшем не было еще больших финансовых потерь.

Ежегодные и коммунальные платежи

Сколько стоит недвижимость в ТурцииЕще один налог на недвижимость в Турции начинает взиматься через пять лет после покупки. Он составляет 0,3% и выплачивается либо единоразово, либо двумя равными частями в мае и ноябре. Этот налог выплачивается в государственный бюджет. Но кроме него существует налог на землю. Он выплачивается в муниципальный бюджет и составляет 0,1%.  Величина налога рассчитывается исходя из стоимости вашей недвижимости.

Также сразу отметим коммунальные траты. Ведь многие из них выплачиваются также раз в год. Это оплата вывоза мусора и оплата за обслуживание придомовой территории. И если плата за вывоз мусора более-менее постоянна для всех, то за обслуживание придомовой территории вы платите исходя из наличия инфраструктуры. Ну и конечно ежемесячно вам придется выплачивать коммунальные платежи. Обычно эта сумма не превышает 300 евро.

Дарение и получение в наследство

Наследование недвижимости в ТурцииОтдельно стоит выделить налог на дарение и наследование недвижимости в Турции. Сначала рассмотри вариант дарения. В этом случае вам следует подать в течение одного месяца заявление о переоформлении права собственности. За это с вас возьмут 0,98%от стоимости недвижимости. Кроме того вам придется выплатить налог во многом зависящий от стоимости недвижимости. Чем выше стоимость, тем выше налог. Так он может варьировать от 10 до 30%, но так как он пересматривается практически каждый год, то цифры могут отличаться.

При наследовании недвижимости в Турции вам также следует подать заявление. Только сделать это необходимо уже в течение 4 месяцев. При этом вам также придется заплатить сбор в 0,98% от стоимости недвижимости. А вот проценты налогообложения не столь велики. Они также зависят от цены недвижимости и могут варьировать от 1 до 10%. При этом сразу отметим, что доход, полученный на территории Турции, облагается налогом только в этой стране. То есть на родине повторно платить за наследование или получение в подарок имущества не надо.

Рассказать о недвижимости