Многие наши граждане хотят купить недорого недвижимость в Турции. Но данный процесс содержит подводные камни, разобраться в них вам поможет наше агентство недвижимости.
Выбор места для покупки недвижимости
Наибольшей популярностью среди наших граждан пользуется средиземноморское побережье с его городами Анталия, Алания, Белек или Сиде. Это побережье давно полюбилось нашим гражданам и именно поэтому является наиболее популярным.
Но кроме средиземноморского побережья есть еще эгейское побережье Турции. Его предпочитают граждане ЕС. Наиболее популярными городами является Мармарис, Фетхие и Бодрум. Так любители тихого отдыха предпочитают Мармарис, любители же активного отдыха и ночных тусовок предпочитают Бодрум.
Но не только морскими курортами славится Турция. Вы можете купить недорого недвижимость в Турции на горнолыжных курортах. Так вы можете найти вполне приличные цены на недвижимость в городах Паландокен или Улудаг и насладиться не только отдыхом на пляже, но и лыжными прогулками.
Но какой бы город вы не выбрали, учтите, что есть районы, недвижимость в которых преимущественно приобретают иностранцы, а есть чисто турецкие районы. Дома в которых большая часть квартир принадлежит иностранцам, зачастую охраняются. Поэтому вы можете не переживать о сохранности квартиры в ваше отсутствие.
Выбор недвижимости
Если вы определились с городом, то приступаем к выбору квартиры. Независимо от того на первичную или вторичную недвижимость в Турции вы хотите приобрести, к выбору стоит подойти очень внимательно. Во первых узнайте, за какой период возвели дом. При соблюдении всех норм этот срок не может быть меньше чем полгода в идеале это должен быть год. Для этого пройдитесь и узнайте это у своих возможных соседей.
Во вторых потребуйте предъявить "ИСКАН" - это акт приемки недвижимости в эксплуатацию. В Турции достаточно часты случаи продажи квартир в домах не принятых в эксплуатацию. В нем даже могут жить люди, но коммунальные услуги в таких домах стоят значительно дороже. Кроме того возможны случаи когда квартиру продают до принятия дома в эксплуатацию, с квартирами которых нет в плане. То есть эти квартиры сооружены на месте технических этажей и тому подобного. При принятии дома в эксплуатацию это выявится, и вы можете потерять свою недвижимость.
Также если вы приобретаете недвижимость в Турции дешево, обратите внимание на качество отделки помещения. Достаточно часты случаи, когда в спешке работы выполняют не в соответствии с правилами, что приводит к их разрушению или порче. Также проверти уровень шумоизоляции. Для этого попросите друга зайти в соседнюю квартиру или квартиру выше и пошуметь.
Также на цену квартиры и ее обслуживание во многом влияет наличие придомовой инфраструктуры. Поэтому если вы хотите купить недорого недвижимость в Турции, то ограничьте свои потребности.
Также при покупке первичной или вторичной недвижимости в Турции обратите внимание на расчет площади квартиры. Достаточно часто можно встретить оригинальные способы подсчета. Когда в жилую площадь квартиры вносят площадь лестничной площадки, пожарных выходов и многое другое. Поэтому проверти площадь по плану, который должен прилагаться к "ТАПУ".