Недвижимость в Турции

Международное агентство недвижимости с 2003 г.

Телефоны в России: +7(495)544-88-42, +7(495)625-06-75

Телефоны в Турции: +9(0533)875-47-67, +9(0533)821-72-94

info@luxestate-turkey.com

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Заполните заявку, мы подберем лучшие варианты и свяжемся с вами!

Не обязательно заполнять все поля, заполните то, что важно для вас!

Поиск недвижимости

Вторичная недвижимость в Турции: плюсы и минусы

Объяснять, что такое вторичная недвижимость, наверное, нет нужды. Однако просто для напоминания, отметим, что это недвижимость, которая имела ранее зарегистрированные права собственности. Куда более интересным вопросом является: «Сколько стоит недвижимость в Турции, а именно вторичная?» Ответ вполне логичен: дешевле первичной.

С того времени, когда иностранцам стало разрешено приобретать квартиры, дома в Турции минуло более десяти лет. За этот период жилищная инфраструктура регионов и рынок курортной недвижимости достигли высокого уровня. Буквально несколько лет назад не очень развитый рынок недвижимости Турции стал одним из популярнейших рынков курортного жилья в мире и обрел свои особенные черты. Сейчас желающие купить дом на море присматриваются не только к новостройкам, но и к вторичной недвижимости. Жилье от хозяина имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с домами от застройщиков. Их мы и рассмотрим.

Самым важным преимуществом вторичного жилья, пожалуй, является его расположение. Когда рынок начинает развиваться, строительные компании в первую очередь застраивают лучшие участки земли. По этой причине самые привлекательные с точки зрения размещения объекты находятся на рынке вторичной недвижимости. В Турции, к примеру, новостройки редко встречаются в районах недалеко от моря и с устоявшейся инфраструктурой. Встретить новые дома на побережьях можно лишь в недавно появившихся районах, которые еще не обустроены.

По этой причине выгоднее приобретать отдельно стоящие дома на рынке вторичной недвижимости, поскольку большинство жилищных вопросов должно быть уже решено. Если же есть какие-то нерешенные проблемы, стоимость жилья становится намного ниже, с одной стороны это плюс, а с другой, возможно, дополнительная головная боль. Решать Вам. Кроме того, в построенных давно домах, часто, планировка более удачная и практичная. Хотя, все очень индивидуально для каждого отдельного объекта. Единственное, что можно сказать наверняка, это то, что при покупке квартиры или дома на вторичном рынке, Вы сами можете оценить состояние объекта, все его недостатки и достоинства и решить, нужно ли Вам совершать покупку, какие затраты уйдут на модернизацию нового жилья, стоит ли это того. С первичным жильем, в этом плане, немного сложнее. Во-первых, долгое ожидание конца строительства никого не радует. Во-вторых, в процессе возведения дома может возрасти стоимость жилья, что тоже является не очень приятным фактором.

Хватает и недостатков у вторичного жилья. Самым первым можно назвать технологии строительства. В старых домах не часто встретишь современную подсветку или, к примеру, подогрев полов. Причина в том, что ранее применение подобных технологий обходилось очень дорого либо попросту эти технологии еще не существовали. И все же, что лучше: купить дом в отличнейшем месте на побережье, в хорошем районе со всем необходимым или выбрать новостройку без подобных удобств, но, главное, чтобы были полы с подогревом? В первом случае Вы можете всего лишь установить нужное оборудование, во втором же место расположения уже не изменится.

Еще один минус вторичного жилья – это отсутствие гарантийного обслуживания от застройщика. Этот пункт относится, как правило, к курортному жилью, где кроме строительной гарантии, владелец также получает гарантии на установки и приборы в комплексе. Эти минусы довольно относительны и крайне незначительны.

Пожалуй, самым главным недостатком вторичного жилья является большое количество предыдущих владельцев. В этом случае имеет место риск возникновения судебных разбирательств по обстоятельствам сложным для восстановления. Поэтому перед покупкой вторичной квартиры, разузнайте, сколько собственников было перед Вами, чтобы снизить вероятность появления проблем с ними.

Высокие цены на первичную недвижимость заставляют потенциальных покупателей присматриваться к вторичному рынку жилья. Спрос на такие дома и квартиры обусловлен, помимо прочего, множеством предлагаемых вариантов.

Рынок вторичного жилья противоречивый, зависит от большого числа факторов. Но рынок курортной недвижимости Турции предлагает покупку вторичного жилья значительно выгоднее нового.

Без всяких сомнений, среди массы предлагаемых вариантов на вторичном рынке, вы сможете приобрести недвижимость в Турции, которая обеспечит Вам надежное капиталовложение и комфортное приятное проживание в зарубежном жилье.

Рассказать о недвижимости