Купить недвижимость в Турции

Турция – один из европейских лидеров по темпам роста цен на жилье. За год недвижимость в стране подорожала на 14% (KnightFrank).

Правительство Турции в значительной мере упростило процедуру приобретения недвижимости. Все же, необходимо ознакомиться с основными этапами покупки.

После того, как покупатель определится с подходящим вариантом квартиры или дома, ему необходимо внести залог, в размере нескольких тысяч долларов или евро. Размер залога зависит от того, какой именно объект покупается. Если первичная недвижимость от застройщика, то размер залога определяется застройщиком в соответствии с графиком платежей. Если вторичная недвижимость, то размер залога определяется владельцем. При онлайн сделке залог определяется путем согласования сторон. Это делается для того, чтобы выбранный объект был зарезервирован на имя покупателя по фиксированной цене.

Процесс покупки турецкой недвижимости

После этого подготавливается официальный договор купли-продажи. В нем прописываются условия сделки и оплаты. После подписания договора покупатель в течение 1-4 недель должен внести платеж. Первоначальный платеж в среднем составляет 30-50% от общей стоимости квартиры или дома. Остаток от полной суммы необходимо выплатить до передачи свидетельства о праве собственности. Необходимо следить и за исполнением законов своей страны. Например, покупатели – налоговые резиденты России должны сообщать в налоговую РФ об открытии счёта в банке за границей. А это может потребоваться во время сделки. Передача свидетельства о праве собственности и оплата проходит в течение 1-3 дней. После того, как Кадастровое управление, присылает уведомление о готовности документов к передаче, покупатель должен внести полную сумму.

Налог на недвижимость

В Турции существует ежегодный налог на недвижимость. Его должны платить все собственники, независимо от страны их гражданства. Естественно, будут еще и обязательства перед коммунальными службами. В январе 2021 года правительство Турции вело новый ежегодный налог на элитное жильё стоимостью от 5,25 млн турецких лир ($700 180).К сожалению, многие агентства недвижимости работают непрофессионально, не ознакомлены с законами государства, поэтому к покупке необходимо относиться ответственно. Предлагаем ознакомиться с видео о том, как правильно выбрать и купить недвижимость в Турции.

Конечно, это сугубо индивидуальное решение – покупка недвижимости в Турции. Минусы и преимущества определятся лично для Вас, когда Вы более подробно изучите особенности этой страны. А сделать это гораздо проще с помощью профессионалов. Планируя покупку, рекомендуем обратиться к специалистам международного агентства недвижимости Rеd Fеniks. Кроме профессиональной помощи в подборе подходящих объектов, они с удовольствием познакомят вас со всеми аспектам, которые необходимо знать, планируя проживание на турецком побережье. И очень удобно для покупателей недвижимости в Турции то, что офисы Red Feniks расположены как в России, так и в Турции.
 

3
Продажа апартаментов BLOK B, нижний дуплекс(2 этажа)площадью 120 м2, включает собственный бассейн.
120 кв. м
Спален: 
2
ID: 
TOF-IR1901A
Фетхие
294 687 €
Поделиться/Сохранить
Продажа апартаментов BLOK B, нижний дуплекс(2 этажа)площадью 120 м2, включает собственный бассейн.
5
Роскошная и современная вилла премиум класса в экологически чистом районе в окружении сосновых лесов.
270 кв. м
Спален: 
4
ID: 
TOF-IR1901
Фетхие
598 581 €
Поделиться/Сохранить
Роскошная и современная вилла премиум класса в экологически чистом районе в окружении сосновых лесов.
11
Продажа вилл в комплексе(16 вилл) в Олюдениз ( Хисароню) от застройщика на стадии строительства в закрытом комплексе.
180 кв. м
Спален: 
3
ID: 
TOF-E1901
Фетхие
460 447 €
Поделиться/Сохранить
Продажа вилл в комплексе(16 вилл) в Олюдениз ( Хисароню) от застройщика на стадии строительства в закрытом комплексе.
22
Проект расположен в одном из приятных, мирных и тихих районов Бейликдюзю.
195 кв. м
Спален: 
3
ID: 
SKY-MAR002
Алания
446 634 €
Поделиться/Сохранить
Проект расположен в одном из приятных, мирных и тихих районов Бейликдюзю. Хорошо спроектированные апартаменты с захватывающим видом на море и великолепными
22
Проект расположен в одном из приятных, мирных и тихих районов Бейликдюзю.
140 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SKY-MAR001
Алания
400 589 €
Поделиться/Сохранить
Проект расположен в одном из приятных, мирных и тихих районов Бейликдюзю. Хорошо спроектированные апартаменты с захватывающим видом на море и великолепными
7
Новый проект  будет расположен в районе Оба, в 6 км от центра города и в 5.
108 кв. м
Спален: 
3
ID: 
GG-LFT002
Алания
321 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый проект  будет расположен в районе Оба, в 6 км от центра города и в 5.8 км от Средиземного моря. От проекта отличный доступ к городской инфраструктуре и к Тороским горам.
7
Новый проект  будет расположен в районе Оба, в 6 км от центра города и в 5.
58 кв. м
Спален: 
1
ID: 
GG-LFT001
Алания
212 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый проект  будет расположен в районе Оба, в 6 км от центра города и в 5.8 км от Средиземного моря. От проекта отличный доступ к городской инфраструктуре и к Тороским горам.
5
Проект расположен в районе верхняя Оба,который имеет уникальный и красивый вид на Аланью и выделяется своей природойи чистым воздухом.
54 кв. м
Спален: 
1
ID: 
GG-LF1101
Алания
326 000 €
Поделиться/Сохранить
 Проект расположен в районе верхняя Оба,который имеет уникальный и красивый вид на Аланью и выделяется своей природойи чистым воздухом.
5
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном районе Паяллар , на расстоянии 20 км от центра Алании.
64 кв. м
Спален: 
2
ID: 
GG-121102
Алания
197 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном районе Паяллар , на расстоянии 20 км от центра Алании.
5
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном районе Паяллар , на расстоянии 20 км от центра Алании.
42 кв. м
Спален: 
1
ID: 
GG-121101
Алания
144 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном районе Паяллар , на расстоянии 20 км от центра Алании.
7
«Голдас» — органичный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположен в Конаклы, всего в 1 км от моря.
113 кв. м
Спален: 
2
ID: 
GG-13110D
Алания
210 000 €
Поделиться/Сохранить
«Голдас» — органичный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположен в Конаклы, всего в 1 км от моря. В доме 40 квартир: • 1+1 – 30 квартир
7
«Голдас» — органичный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположен в Конаклы, всего в 1 км от моря.
53 кв. м
Спален: 
1
ID: 
GG-131101
Алания
119 000 €
Поделиться/Сохранить
«Голдас» — органичный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположен в Конаклы, всего в 1 км от моря. В доме 40 квартир: • 1+1 – 30 квартир
19
Район:
3 минуты до порта West Marina
Комплекс расположен непосредственно на стороне одного из самых
больших садов Стамбула (Долина Хаят).
153 кв. м
Спален: 
3
ID: 
SKY-CV0003
Стамбул
417 165 €
Поделиться/Сохранить
Район: 3 минуты до порта West Marina Комплекс расположен непосредственно на стороне одного из самых больших садов Стамбула (Долина Хаят).
19
Район:
3 минуты до порта West Marina
Комплекс расположен непосредственно на стороне одного из самых
больших садов Стамбула (Долина Хаят).
95 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SKY-CV0002
Стамбул
232 987 €
Поделиться/Сохранить
Район: 3 минуты до порта West Marina Комплекс расположен непосредственно на стороне одного из самых больших садов Стамбула (Долина Хаят).
19
Район:
3 минуты до порта West Marina
Комплекс расположен непосредственно на стороне одного из самых
больших садов Стамбула (Долина Хаят).
78 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SKY-CV0001
Стамбул
208 122 €
Поделиться/Сохранить
Район: 3 минуты до порта West Marina Комплекс расположен непосредственно на стороне одного из самых больших садов Стамбула (Долина Хаят).
28
Этот современный и роскошный жилой комплекс предлагает разнообразные крытые и
удобства на открытом воздухе и находится всего в нескольких шагах от Мраморного моря и Марина.
140 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SKY-MC0001
Стамбул
400 589 €
Поделиться/Сохранить
Этот современный и роскошный жилой комплекс предлагает разнообразные крытые и удобства на открытом воздухе и находится всего в нескольких шагах от Мраморного моря и Марина.
4
Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.
117 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SKY-LMD0003
Стамбул
419 426 €
Поделиться/Сохранить
 Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.Квартиры1+0 и 1+1в этом ЖК представляют собой функциональное про
4
Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.
82 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SKY-LMD0002
Стамбул
259 657 €
Поделиться/Сохранить
 Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.Квартиры1+0 и 1+1в этом ЖК представляют собой функциональное про
4
Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.
48 кв. м
Спален: 
Студия
ID: 
SKY-LMD0001
Стамбул
166 799 €
Поделиться/Сохранить
 Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.Квартиры1+0 и 1+1в этом ЖК представляют собой функциональное про
7
2+1  117m - 275000USD-290500USD

3+1  134,5m - 332000USD-420000USD

Этот новый проект имеет хорошее местоположение между автомагистралямиTEMиE-5.
117 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SKY-AB001
Стамбул
253 246 €
Поделиться/Сохранить
2+1  117m - 275000USD-290500USD 3+1  134,5m - 332000USD-420000USD
29
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города.
110 кв. м
Спален: 
2
ID: 
IVM-A-0307-1
Алания
365 000 €
Поделиться/Сохранить
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города. Конаклы - компактный, чистый и уютный район Алании. Находится в 9 км. к западу от центра.
29
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города.
117 кв. м
Спален: 
2
ID: 
IVM-A-0307
Алания
565 000 €
Поделиться/Сохранить
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города. Конаклы - компактный, чистый и уютный район Алании. Находится в 9 км. к западу от центра.
24
Квартира 3+1
Площадь общая (брутто м²): 147.
147 кв. м
Спален: 
3
ID: 
AX-0307-3
Мерсин
212 000 €
Поделиться/Сохранить
Квартира 3+1 Площадь общая (брутто м²): 147.1 м² Площадь жилая (нетто м²): 113,16 м² Всего комнат: 4 Спален: 3 Ванных: 2 Город: Мерсин (Mersin)
24
Квартиры 2+1 
Площадь общая (брутто м²): 81,7 м²
Площадь жилая (нетто м²): 62,85 м²
Всего комнат: 3
Спален: 2
Ванных: 2
Город: Мерсин (Mersin)
Район: Енишехир (Yenişehir)
До моря (м): 1,5 км
До центра (м): 2 км
До аэропорта (км): 150 км
Статус объекта: Новостройка
Этаж: 1 - 13
Сколько этажей в здании: 13
Год сдачи: 2024
Квартал сдачи: 1
Объект готов: НЕТ
Описание: Новые квартиры 2+1 расположены в Мерсине в центральном 
районе Енишехир
Квартиры 2+1 расположены в просторном и тихом месте с
81 кв. м
Спален: 
2
ID: 
AX-0307
Мерсин
177 000 €
Поделиться/Сохранить
Квартиры 2+1  Площадь общая (брутто м²): 81,7 м² Площадь жилая (нетто м²): 62,85 м² Всего комнат: 3 Спален: 2 Ванных: 2 Город: Мерсин (Mersin)