Купить недвижимость в Турции

Турция – один из европейских лидеров по темпам роста цен на жилье. За год недвижимость в стране подорожала на 14% (KnightFrank).

Правительство Турции в значительной мере упростило процедуру приобретения недвижимости. Все же, необходимо ознакомиться с основными этапами покупки.

После того, как покупатель определится с подходящим вариантом квартиры или дома, ему необходимо внести залог, в размере нескольких тысяч долларов или евро. Размер залога зависит от того, какой именно объект покупается. Если первичная недвижимость от застройщика, то размер залога определяется застройщиком в соответствии с графиком платежей. Если вторичная недвижимость, то размер залога определяется владельцем. При онлайн сделке залог определяется путем согласования сторон. Это делается для того, чтобы выбранный объект был зарезервирован на имя покупателя по фиксированной цене.

Процесс покупки турецкой недвижимости

После этого подготавливается официальный договор купли-продажи. В нем прописываются условия сделки и оплаты. После подписания договора покупатель в течение 1-4 недель должен внести платеж. Первоначальный платеж в среднем составляет 30-50% от общей стоимости квартиры или дома. Остаток от полной суммы необходимо выплатить до передачи свидетельства о праве собственности. Необходимо следить и за исполнением законов своей страны. Например, покупатели – налоговые резиденты России должны сообщать в налоговую РФ об открытии счёта в банке за границей. А это может потребоваться во время сделки. Передача свидетельства о праве собственности и оплата проходит в течение 1-3 дней. После того, как Кадастровое управление, присылает уведомление о готовности документов к передаче, покупатель должен внести полную сумму.

Налог на недвижимость

В Турции существует ежегодный налог на недвижимость. Его должны платить все собственники, независимо от страны их гражданства. Естественно, будут еще и обязательства перед коммунальными службами. В январе 2021 года правительство Турции вело новый ежегодный налог на элитное жильё стоимостью от 5,25 млн турецких лир ($700 180).К сожалению, многие агентства недвижимости работают непрофессионально, не ознакомлены с законами государства, поэтому к покупке необходимо относиться ответственно. Предлагаем ознакомиться с видео о том, как правильно выбрать и купить недвижимость в Турции.

Конечно, это сугубо индивидуальное решение – покупка недвижимости в Турции. Минусы и преимущества определятся лично для Вас, когда Вы более подробно изучите особенности этой страны. А сделать это гораздо проще с помощью профессионалов. Планируя покупку, рекомендуем обратиться к специалистам международного агентства недвижимости Rеd Fеniks. Кроме профессиональной помощи в подборе подходящих объектов, они с удовольствием познакомят вас со всеми аспектам, которые необходимо знать, планируя проживание на турецком побережье. И очень удобно для покупателей недвижимости в Турции то, что офисы Red Feniks расположены как в России, так и в Турции.
 

29
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города.
110 кв. м
Спален: 
2
ID: 
IVM-A-0307-1
Алания
365 000 €
Поделиться/Сохранить
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города. Конаклы - компактный, чистый и уютный район Алании. Находится в 9 км. к западу от центра.
29
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города.
117 кв. м
Спален: 
2
ID: 
IVM-A-0307
Алания
565 000 €
Поделиться/Сохранить
Элитный жилой комплекс расположился западнее центра города. Конаклы - компактный, чистый и уютный район Алании. Находится в 9 км. к западу от центра.
24
Квартира 3+1
Площадь общая (брутто м²): 147.
147 кв. м
Спален: 
3
ID: 
AX-0307-3
Мерсин
212 000 €
Поделиться/Сохранить
Квартира 3+1 Площадь общая (брутто м²): 147.1 м² Площадь жилая (нетто м²): 113,16 м² Всего комнат: 4 Спален: 3 Ванных: 2 Город: Мерсин (Mersin)
24
Квартиры 2+1 
Площадь общая (брутто м²): 81,7 м²
Площадь жилая (нетто м²): 62,85 м²
Всего комнат: 3
Спален: 2
Ванных: 2
Город: Мерсин (Mersin)
Район: Енишехир (Yenişehir)
До моря (м): 1,5 км
До центра (м): 2 км
До аэропорта (км): 150 км
Статус объекта: Новостройка
Этаж: 1 - 13
Сколько этажей в здании: 13
Год сдачи: 2024
Квартал сдачи: 1
Объект готов: НЕТ
Описание: Новые квартиры 2+1 расположены в Мерсине в центральном 
районе Енишехир
Квартиры 2+1 расположены в просторном и тихом месте с
81 кв. м
Спален: 
2
ID: 
AX-0307
Мерсин
177 000 €
Поделиться/Сохранить
Квартиры 2+1  Площадь общая (брутто м²): 81,7 м² Площадь жилая (нетто м²): 62,85 м² Всего комнат: 3 Спален: 2 Ванных: 2 Город: Мерсин (Mersin)
20
КВАРТИРЫ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ В АЛАНЬЕ

цена от 270,000 EUR

Прекрасная жизнь ждет вас в уникальном месте на берегу моря в Аланье, с панорамным видом на море и захватывающим видом на замок Аланьи.
69 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-39
Анталия
270 000 €
Поделиться/Сохранить
КВАРТИРЫ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ В АЛАНЬЕ цена от 270,000 EUR
18
Предлагаем вашему вниманию новый современный проект класса Люкс,
отличающийся своим уникальным стильным дизайном, архитектурой, высоким
качеством строительства и отделки
Цены от 335,000 $

Проект будет расположен на земельном участке площадью 4611 м², 3300 м² которого составляет ухоженная зеленая территория, 1311 м² - жилая площадь и инфраструктура комплекса

Проект состоит из 2-х 6-этажных блоков, всего 67 апартаментов:


	15 Лофт апартаментов планировки 3+1 с отдельным собственным садом
	6 апа
82 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SHER-38
Анталия
316 334 €
Поделиться/Сохранить
Предлагаем вашему вниманию новый современный проект класса Люкс, отличающийся своим уникальным стильным дизайном, архитектурой, высоким качеством строительства и отделки
14
Жилой комплекс будет построен в одном из самом известном и популярном своим пляжем на весь мир районе города Анталья – Коньяалты

Проект будет расположен на земельном участке площадью 3371 м², 2611 м² которого составляет ухоженная зеленая территория, 760 м² - жилая площадь и 400 м² инфраструктура комплекса

Проект состоит из 2-х 6-этажных блоков, всего 56 апартаментов:


	4 коммерческих помещения
	4 Лофт апартаментов планировки 3+1 с отдельным собственным садом
	32 квартиры 1+1
	16 пентхаусов 2+1
60 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-37
Анталия
245 513 €
Поделиться/Сохранить
Жилой комплекс будет построен в одном из самом известном и популярном своим пляжем на весь мир районе города Анталья – Коньяалты
10
Радость жизни начинается в Анталии - Аксу - Алтынташ, в 2,5 км от аэропорта и в 6 км от пляжа Лара.
62 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-36
Анталия
173 748 €
Поделиться/Сохранить
Радость жизни начинается в Анталии - Аксу - Алтынташ, в 2,5 км от аэропорта и в 6 км от пляжа Лара.
7
Радость жизни начинается в Анталии - Алтынташ, в 2,5 км от аэропорта и в 6 км от пляжа Лара.
77 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SHER-35
Анталия
223 000 €
Поделиться/Сохранить
Радость жизни начинается в Анталии - Алтынташ, в 2,5 км от аэропорта и в 6 км от пляжа Лара.
21
Комплекс класса ЛЮКС состоящий из квартир 2+1, 3+1, 4+1, также включающий в себя 7 вилл.
Спален: 
2
ID: 
SHER-34
Анталия
430 000 €
Поделиться/Сохранить
Комплекс класса ЛЮКС состоящий из квартир 2+1, 3+1, 4+1, также включающий в себя 7 вилл. Изменения необходимы в каждой области.
19
Новый проект, инвестиционный отельного типа, будет реализован в ближайшем будущем.
54 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-33
Анталия
236 070 €
Поделиться/Сохранить
Новый проект, инвестиционный отельного типа, будет реализован в ближайшем будущем.
12
Проект, безусловно, жемчужина среди действующих проектов.
43 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-32
Анталия
215 296 €
Поделиться/Сохранить
Проект, безусловно, жемчужина среди действующих проектов. Дизайн полумесяца завораживает, а наличие уникальных идей, воплощенных в этом комплексе удивят самого искушенного клиента.
10
Представляем вам, единственный в своем роде главный «небоскреб» Алтынташа, наш новый комплекс премиум класса.
46 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-31
Анталия
165 249 €
Поделиться/Сохранить
Представляем вам, единственный в своем роде главный «небоскреб» Алтынташа, наш новый комплекс премиум класса.
15
Это уникальный проект жилого комплекса, сделанный в лучших традициях современного дизайна.
48 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-30
Анталия
203 021 €
Поделиться/Сохранить
Это уникальный проект жилого комплекса, сделанный в лучших традициях современного дизайна. Элегантность и сдержанность даёт ощущение комфорта и уюта.
13
Профессиональные архитекторы готовили наш проект, используя материалы качества первого класса, новейшие технологии в работе и шикарные декорации.
45 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-27
Анталия
130 000 €
Поделиться/Сохранить
Профессиональные архитекторы готовили наш проект, используя материалы качества первого класса, новейшие технологии в работе и шикарные декорации.
10
Стильная жизнь ждет вас в просторных, минималистичных и комфортабельных апартаментах, все детали которых разработаны с использованием материалов самого высокого качества в своем классе.
60 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-25
Анталия
147 000 €
Поделиться/Сохранить
Стильная жизнь ждет вас в просторных, минималистичных и комфортабельных апартаментах, все детали которых разработаны с использованием материалов самого высокого качества в своем классе.
9
Стильная жизнь ждет вас в просторных, минималистичных и комфортабельных апартаментах, все детали которых разработаны с использованием материалов самого высокого качества в своем классе.
64 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-24
Анталия
147 000 €
Поделиться/Сохранить
Стильная жизнь ждет вас в просторных, минималистичных и комфортабельных апартаментах, все детали которых разработаны с использованием материалов самого высокого качества в своем классе.
19
Не упустите шанс вступить в этот эксклюзивный комплекс.
65 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-23
Анталия
165 000 €
Поделиться/Сохранить
Не упустите шанс вступить в этот эксклюзивный комплекс. Новый роскошный инвестиционный проект в элитном районе Анталии
12
Характеристики


	Квартиры 1+1, 2+1
	Кол-во блоков: 2
	Кол-во этажей: 7
	Кол-во квартир: 66
	Кол-во лифтов: 4


Крытая парковка, бассейн, детская площадка, фитнес зал, ресепшен, встроенная гарнитура, трехфазная газовая колонка

Квартиры 1+1

Площадь 60 м²
Цены: от 145 000 €

 

Квартиры 2+1

Площадь 100 м²
Цены: от 190 000 €.
60 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-22
Анталия
145 000 €
Поделиться/Сохранить
Характеристики
11
Дата сдачи объекта - ноябрь 2023 г.
65 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-21
Анталия
387 155 €
Поделиться/Сохранить
Дата сдачи объекта - ноябрь 2023 г. Характеристики
16
Новый жилой комплекс в Анталье на территории престижного района "Коньяалты / Хурма"
Насладитесь комфортом!

Характеристики здания


	2 участка проекта общей площадью 767 м2.
55 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-20
Анталия
240 792 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс в Анталье на территории престижного района "Коньяалты / Хурма" Насладитесь комфортом! Характеристики здания
11
Новый жилой комплекс в Анталье на территории престижного района "Коньяалты / Хурма"
Насладитесь комфортом!
Сдача объекта 30.
90 кв. м
Спален: 
2
ID: 
SHER-19
Анталия
220 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс в Анталье на территории престижного района "Коньяалты / Хурма" Насладитесь комфортом! Сдача объекта 30.05.2023 г.
11
ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА








	Все квартиры одинаковой планировки 3+1
	Общая площадь 4360 м2
	2000 м2 зеленая площадь
	32 квартиры и 2 магазина
	Рецепция / Круглосуточная охрана
	Около жилого комплекса продуктовые магазины, рынок
	Мини парковочная зона возле комплекса
	Детская игровая площадка
	Беседка с барбекю зоной
	Открытая парковка для 58 автомобилей
	Консьерж
	Ландшафтный дизайн


Характеристики здания


	Твердое основание с высоким уровнем прочности
	Радиальный сейсмоус
110 кв. м
Спален: 
3
ID: 
SHER-18
Анталия
211 500 €
Поделиться/Сохранить
ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА
23
Новый проект в регионе Гедик, который расположен недалеко от региона Белек.
45 кв. м
Спален: 
1
ID: 
SHER-17
Анталия
89 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый проект в регионе Гедик, который расположен недалеко от региона Белек. Проект является для нас важной вехой.