Купить недвижимость в Турции

Турция – один из европейских лидеров по темпам роста цен на жилье. За год недвижимость в стране подорожала на 14% (KnightFrank).

Правительство Турции в значительной мере упростило процедуру приобретения недвижимости. Все же, необходимо ознакомиться с основными этапами покупки.

После того, как покупатель определится с подходящим вариантом квартиры или дома, ему необходимо внести залог, в размере нескольких тысяч долларов или евро. Размер залога зависит от того, какой именно объект покупается. Если первичная недвижимость от застройщика, то размер залога определяется застройщиком в соответствии с графиком платежей. Если вторичная недвижимость, то размер залога определяется владельцем. При онлайн сделке залог определяется путем согласования сторон. Это делается для того, чтобы выбранный объект был зарезервирован на имя покупателя по фиксированной цене.

Процесс покупки турецкой недвижимости

После этого подготавливается официальный договор купли-продажи. В нем прописываются условия сделки и оплаты. После подписания договора покупатель в течение 1-4 недель должен внести платеж. Первоначальный платеж в среднем составляет 30-50% от общей стоимости квартиры или дома. Остаток от полной суммы необходимо выплатить до передачи свидетельства о праве собственности. Необходимо следить и за исполнением законов своей страны. Например, покупатели – налоговые резиденты России должны сообщать в налоговую РФ об открытии счёта в банке за границей. А это может потребоваться во время сделки. Передача свидетельства о праве собственности и оплата проходит в течение 1-3 дней. После того, как Кадастровое управление, присылает уведомление о готовности документов к передаче, покупатель должен внести полную сумму.

Налог на недвижимость

В Турции существует ежегодный налог на недвижимость. Его должны платить все собственники, независимо от страны их гражданства. Естественно, будут еще и обязательства перед коммунальными службами. В январе 2021 года правительство Турции вело новый ежегодный налог на элитное жильё стоимостью от 5,25 млн турецких лир ($700 180).К сожалению, многие агентства недвижимости работают непрофессионально, не ознакомлены с законами государства, поэтому к покупке необходимо относиться ответственно. Предлагаем ознакомиться с видео о том, как правильно выбрать и купить недвижимость в Турции.

Конечно, это сугубо индивидуальное решение – покупка недвижимости в Турции. Минусы и преимущества определятся лично для Вас, когда Вы более подробно изучите особенности этой страны. А сделать это гораздо проще с помощью профессионалов. Планируя покупку, рекомендуем обратиться к специалистам международного агентства недвижимости Rеd Fеniks. Кроме профессиональной помощи в подборе подходящих объектов, они с удовольствием познакомят вас со всеми аспектам, которые необходимо знать, планируя проживание на турецком побережье. И очень удобно для покупателей недвижимости в Турции то, что офисы Red Feniks расположены как в России, так и в Турции.
 

10
Новый, современный и инновационный проект в жилищном строительстве.
122 кв. м
Спален: 
3
Участок: 
15350 кв. м
ID: 
NV-036-2
Алания
230 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый, современный и инновационный проект в жилищном строительстве. Расположен в ТЮРКЛЕРЕ, на холме с великолепным видом на море, всего в 200 метрах от береговой линии.
10
Новый, современный и инновационный проект в жилищном строительстве.
96 кв. м
Спален: 
2
Участок: 
15350 кв. м
ID: 
NV-036-1
Алания
180 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый, современный и инновационный проект в жилищном строительстве. Расположен в ТЮРКЛЕРЕ, на холме с великолепным видом на море, всего в 200 метрах от береговой линии.
10
Новый, современный и инновационный проект в жилищном строительстве.
53 кв. м
Спален: 
1
Участок: 
15350 кв. м
ID: 
NV-036
Алания
125 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый, современный и инновационный проект в жилищном строительстве. Расположен в ТЮРКЛЕРЕ, на холме с великолепным видом на море, всего в 200 метрах от береговой линии.
5
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн ( 400 м² ), закрытый бассейн с подогревом,джакузи, детский бассейн, джакузи с подогревом, сауна, паровая, соляная комната, зона отдыха, тренажёрныйл зал, детская игровая комната, лобби
Особенности комплекса:
Открытая парковка, огороженнаятерритория, велопарковка, управляющий, Wi-Fi, спутниковоеTV, подстветка территории и фасадов, электрогенератор
Комплектация апартаментов:
Входнаястальнаядверь, видеодомофон, встроенная мебель на кухне и в ванных комнатах,
109 кв. м
Спален: 
2
Участок: 
5000 кв. м
ID: 
NV-035-1
Алания
135 000 €
Поделиться/Сохранить
Инфраструктура комплекса:
5
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн ( 400 м² ), закрытый бассейн с подогревом,джакузи, детский бассейн, джакузи с подогревом, сауна, паровая, соляная комната, зона отдыха, тренажёрныйл зал, детская игровая комната, лобби
Особенности комплекса:
Открытая парковка, огороженнаятерритория, велопарковка, управляющий, Wi-Fi, спутниковоеTV, подстветка территории и фасадов, электрогенератор
Комплектация апартаментов:
Входнаястальнаядверь, видеодомофон, встроенная мебель на кухне и в ванных комнатах
52 кв. м
Спален: 
1
Участок: 
5000 кв. м
ID: 
NV-035
Алания
90 000 €
Поделиться/Сохранить
Инфраструктура комплекса:
13
Полностью меблированы дуплекс апартаменты в Олюденизе
3.
100 кв. м
Спален: 
2
ID: 
TOF-040822W
Фетхие
205 000 €
Поделиться/Сохранить
Полностью меблированы дуплекс апартаменты в Олюденизе 3.5 км до моря 2 спальни 3 санузла год постройки 2019 100м2
23
Тип Недвижимости : Вилла ( Триплекс )
Местоположение : Анталья / Дёшемеалты
Общая площадь : 261м2
Жилая площадь : 261м2
Планировка Виллы : 4+1
Количество этажей : 2
Свидетельство о праве собственности ( Тапу ) : Кондоминиум
Инфраструктура Виллы :
Круглосуточная охрана, Гидрофор, Теплоизоляция, Кабельное телевидение, Видеокамеры, Консьерж, Частный бассейн, Парковка - открытая, Парковка - крытая, Спутниковое телевидение, Бассейн (открытый)
Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА
Дополнит
261 кв. м
Спален: 
4
ID: 
WF-030821W
Анталия
530 000 €
Поделиться/Сохранить
Тип Недвижимости  : Вилла ( Триплекс ) Местоположение  : Анталья / Дёшемеалты Общая площадь : 261м2 Жилая площадь : 261м2 Планировка Виллы : 4+1
5
Центр Алании.
128 кв. м
Спален: 
2
ID: 
NV-034-1
Алания
285 000 €
Поделиться/Сохранить
Центр Алании. Комплекс с полной инфраструктурой. 4 этажа 38 квартир: 32 (1+1) 3 (3+1) Дуплекс 1 (2+1) Дуплекс 2 (2+1) Садовый дуплекс 625 м от пляжа Клеопарта   
5
Центр Алании.
63 кв. м
Спален: 
1
ID: 
NV-034
Алания
171 000 €
Поделиться/Сохранить
Центр Алании. Комплекс с полной инфраструктурой. 4 этажа 38 квартир: 32 (1+1) 3 (3+1) Дуплекс 1 (2+1) Дуплекс 2 (2+1) Садовый дуплекс 625 м от пляжа Клеопарта   
6
Новы жилой комплекс в центре Алании.
60 кв. м
Спален: 
1
ID: 
NV-033
Алания
165 000 €
Поделиться/Сохранить
Новы жилой комплекс в центре Алании. До знаменитого  пляжа Клеопатра 400 метров
6
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 200 метрах от моря и пляжа, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.
102 кв. м
Спален: 
2
Участок: 
3309 кв. м
ID: 
NV-032-1
Алания
240 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 200 метрах от моря и пляжа, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.
6
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 200 метрах от моря и пляжа, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.
68 кв. м
Спален: 
1
Участок: 
3309 кв. м
ID: 
NV-032
Алания
155 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в современном пригороде Алании - Махмутлар, в 200 метрах от моря и пляжа, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.
28
Тип Недвижимости : Вилла ( Триплекс )
Местоположение : Гюллюк / Бодрум
Общая площадь : 323м2
Планировка Виллы : 7 +1
Количество этажей : 4
Свидетельство о праве собственности ( Тапу ) : Кондоминиум
Для Кредита : Подходит
Инфраструктура Виллы :
• С видом на море и живую природу
• Система «Умный дом»,
Барбекю, ванная комната, кондиционер, точечное освещение, терраса, Частный бассейн, Открытый бассейн, Открытая парковка
Вас также может заинтересовать этот ОБЪЕКТ
Дополнительные услу
323 кв. м
Спален: 
5 и более
ID: 
WF-010821W
Бодрум
1 120 000 €
Поделиться/Сохранить
Тип Недвижимости  : Вилла ( Триплекс ) Местоположение  : Гюллюк  / Бодрум Общая площадь : 323м2 Планировка Виллы : 7 +1 Количество этажей : 4
5
Отличный инвестиционный проект в центре города, всего в 700м от всемирно известного пляжа Клеопатра!!! Строительство стартовало в октябре прошедшего, 2021 года.
121 кв. м
Спален: 
2
ID: 
NV-031-1
Алания
295 000 €
Поделиться/Сохранить
Отличный инвестиционный проект в центре города, всего в 700м от всемирно известного пляжа Клеопатра!!! Строительство стартовало в октябре прошедшего, 2021 года.
5
Отличный инвестиционный проект в центре города, всего в 700м от всемирно известного пляжа Клеопатра!!! Строительство стартовало в октябре прошедшего, 2021 года.
58 кв. м
Спален: 
1
ID: 
NV-031
Алания
170 000 €
Поделиться/Сохранить
Отличный инвестиционный проект в центре города, всего в 700м от всемирно известного пляжа Клеопатра!!! Строительство стартовало в октябре прошедшего, 2021 года.
5
Алания, Махмутлар.
155 кв. м
Участок: 
7500 кв. м
ID: 
NV-030-1
Алания
329 000 €
Поделиться/Сохранить
Алания, Махмутлар. Общая площадь комплекса - 7.500 м2. Зелёная территория - 6.500 м2 Два 12-ти этажных здания. Общее количество квартир в двух блоках - 172.
5
Алания, Махмутлар.
53 кв. м
Спален: 
1
Участок: 
7500 кв. м
ID: 
NV-030
Алания
115 000 €
Поделиться/Сохранить
Алания, Махмутлар. Общая площадь комплекса - 7.500 м2. Зелёная территория - 6.500 м2 Два 12-ти этажных здания. Общее количество квартир в двух блоках - 172.
38
Прекрасная квартира в новом комплексе в Тедже, Мерсин.
134 кв. м
Спален: 
3
ID: 
AX-010822W
Мерсин
133 000 €
Поделиться/Сохранить
Прекрасная квартира в новом комплексе в Тедже, Мерсин. 3+1. Тедже. 100м2 нетто, 134 брутто. 7 й этаж 15 этажного дома.
12
Представляем вашему вниманию грандиозный проект жилого комплекса премиум класса.
215 кв. м
Спален: 
3
ID: 
NV-029-2
Алания
670 000 €
Поделиться/Сохранить
Представляем вашему вниманию грандиозный проект жилого комплекса премиум  класса. Жилой комплекс с уникальной инфраструктурой, расположен в живописном
12
Представляем вашему вниманию грандиозный проект жилого комплекса премиум класса.
97 кв. м
Спален: 
2
ID: 
NV-029-1
Алания
290 000 €
Поделиться/Сохранить
Представляем вашему вниманию грандиозный проект жилого комплекса премиум  класса. Жилой комплекс с уникальной инфраструктурой, расположен в живописном
12
Представляем вашему вниманию грандиозный проект жилого комплекса премиум класса.
60 кв. м
Спален: 
1
ID: 
NV-029
Алания
205 000 €
Поделиться/Сохранить
Представляем вашему вниманию грандиозный проект жилого комплекса премиум  класса. Жилой комплекс с уникальной инфраструктурой, расположен в живописном
20
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в превосходном месте в районе Оба в Алании.
178 кв. м
Спален: 
4
ID: 
NV-028-3
Алания
703 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в превосходном месте в районе Оба в Алании. Расстояние до моря и пляжа всего 400 метров.
20
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в превосходном месте в районе Оба в Алании.
117 кв. м
Спален: 
2
ID: 
NV-028-2
Алания
462 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в превосходном месте в районе Оба в Алании. Расстояние до моря и пляжа всего 400 метров.
20
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в превосходном месте в районе Оба в Алании.
78 кв. м
Спален: 
2
ID: 
NV-028-1
Алания
265 000 €
Поделиться/Сохранить
Новый жилой комплекс со всеми удобствами, расположен в превосходном месте в районе Оба в Алании. Расстояние до моря и пляжа всего 400 метров.