Преимущества инвестирования в Турцию
Последние события на финансовых рынка и нестабильность на рынке золота все большее количество наших граждан заставляет искать новые источники хранения своих накоплений. Одним из них может стать инвестирование в недвижимость Турции. Благодаря бурному развитию этой страны, особенно туристической отрасли цены на недвижимость в этой стране ежегодно растут на 5-10%.
Кроме того такое приобретение позволит вам существенно сократить расходы на отдых, а также получить вид на жительство в этой стране. При этом если учитывать что недвижимость можно сдавать в аренду инвестиции в недвижимость Турции приобретают еще больший интерес.
Также следует отметить, что процесс приобретения недвижимости и оформления вида на жительство не займет у вас много времени. Особенно ели вы доверите весь процесс оформления сотрудникам нашего агентства. Если же вы решили весь процесс оформления недвижимости в Турции выполнить лично, то ознакомим вас с главными отличиями и особенностями местного процесса продажи недвижимости.
Предпродажный осмотр и подготовка документов
Прежде всего, осмотрите вашу недвижимость. Выполнить это лучше всего личным осмотром, так как не одна видео и фотосъемка не позволит передать качество постройки. Обратите внимание на придомовую инфраструктуру. Обратите внимание, что чем она больше, тем выше будет ваши коммунальные платежи, что, конечно же, скажется на выгодности инвестирования. Хотя с другой стороны сдать в аренду такую недвижимость легче.
Теперь проверти документы. Прежде всего, обратите внимание на подсчет жилой площади. Нередко в нее включают совершенно не связанные с вашей квартирой объекты. Лучше всего это видно на плане квартиры и общем плане дома. Сравнив эти два документа, вы можете найти массу замечаний.
На следующем этапе следует убедиться, что вы собрались выполнить процедуру покупки недвижимости в Турции непосредственно с ее владельцем. Для этого достаточно запросить ТАПУ на квартиру или дом. Именно этот документ подтверждает право собственности, и именно в нем вы можете увидеть истинного владельца. Это очень важно, так как в Турции очень развито паевое строительство, при котором собственник земли и подрядчик строительства, разные лица. При этом каждый из них обладает только частью квартир в доме.
Оформление сделки
Достаточно часто процедура покупки недвижимости в Турции может потребовать от вас задаток перед оформлением недвижимости. Это в принципе нормально, но затребуйте у продавца "ИМЗА СЮРКЕЛЕС" это документ в котором указаны все уполномоченные лица компании, имеющие право подписывать документы имущественного характера. Именно их подпись должна быть на "МАРКБУС" - квитанции об оплате. Кроме того на ней должна быть мокрая печать компании.
Все крупные компании и наше агентство в том числе, представляют документы на русском языке, но вы можете столкнуться с документами на турецком. Согласно законодательства Турции, вам их должны перевести дословно. При этом переводчик подтверждает это своей росписью в документе. Лучше снимите процесс перевода на видеокамеру, чтоб быть уверенным, что вам перевели верно или иметь доказательства того что это не так.
Перед подписанием удостоверьтесь, что в ТАПУ прописано именно ваше имя, указано именно ваша недвижимость и именно той площади. Только проверив все это несколько раз, вы можете быть уверены, что процесс оформления недвижимости в Турции прошел для вас успешно и вы стали обладателем зарубежной недвижимости. Теперь вы можете начинать процедуру получения разрешения на постоянное проживание и со временем можете получить турецкое гражданство.